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    一号庄娱乐代理官网:自如租房甲醛到底还超标吗?小编亲测见真相

      [  中关村在线 原创  ]   作者:王博达   |  责编:吕东兴
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    一眨眼,十一假期早已过半,在国庆的第四天,我和大多数死宅一样,我没有选择去往人潮汹涌的景区,也没有参加任何SOCIAL活动,但连刷了三天的美剧,已经把之前囤的一堆都看完了,实在是啃不动了,今天要干什么呢?不如玩点有意思的,测测出租房里的甲醛玩玩。

    作为北漂一族,租房真是一件头痛的事,小编最近刚刚搬到了自如友家长租公寓,虽然入住的这间卧室并不是第一次出租,闻起来也并无异味,但鉴于去年阿里员工因租住自如公寓得了白血病身故一事历历在目,我觉得还是有必要对我已经入住了一个星期的小屋子进行小测一番。

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    小出租屋

    ● 空气质量检测标准

    首先,我先跟大家普及一下国家标准中甲醛的限制标准,目前我国对于室内空气质量标准有两个,一个是 GB/T18883《室内空气质量标准》,另一个是 GB50325《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。

    其中,GB50325《民用建筑工程室内环境污染控制规范》是强制性标准,而GB/T18883《室内空气质量标准》则是推荐性标准,意思是想达到也可以,但达不到也无所谓。

    两个标准对于空气质量都有着明确的规定,检测方法也各不相同,GB50325强制性标准只需要在检测前一小时对室内环境进行密闭,其中甲醛浓度低于0.08mg/m3即可,而GB/T18883则需要密闭十二小时,其中甲醛浓度需低于0.1mg/m3,显然,两项标准中GB/T18883更贴合实际情况,究其指标来说,虽然甲醛浓度标准较前者更高,但密闭时间长积聚的污染物会更高,所以非强制性的GB/T18883要更严格一些。

    比较良心的是,自如采用了较为严格T18883非强制性标准,密闭12小时后进行检测,测试更接近实际情况,同时,测试中注明采用较为精准的电化学传感器进行检测,也显得非常专业,看上去标准如此严苛的自如实际执行效果怎么样,说实话我也挺期待的。

    我迫不及待的开始了测试,但由于条件有限,并没有使用同款空气质量检测器进行检测,而是用现有的激光空气质量检测仪进行替代测量,所以严格上来说,测试数据仅供参考。为了打发漫长的密闭时间,我联系了本地的同学,打算去她家撸猫消磨时间,确认有空后将门窗紧闭就离开了家门。

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    撸猫时间总是过的非常快

    ● 实测结果令人意外

    因为平时都将窗户大开,没有异味,也没有任何不适,而且我租住的这套房屋还不是 首次出租的房屋,相对来说风险小了不少,但到家后的结果让我有些意外。

    回到家,打开家门,一大股异味扑面而来,小编猜测这应该就是TVOC的味道,打开甲醛检测仪,数据一路飙升,最终稳定在了0.16mg/m3,超出国家标准1.5倍之多,在屋子里待了一会嗓子就十分难受,甚至还有点想吐,我立刻将两扇窗户打开通风,并用甲醛检测仪检测了接下来数据的变化。

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    浓度最高处位于桌子顶部

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    衣柜旁边为0.15mg/m3

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    窗台旁边为0.15mg/m3

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    开窗通风甲醛变化时间图

    可以看到,封闭12小时后,浓度达到了0.16mg/m3,超出国标1.5倍之多(自如合同中采用了GB/T18883标准中规定,甲醛的浓度需要在0.1mg/m3),打开两扇窗户通风换气20分钟后,浓度降低至0.105mg/m3,接近国家标准,50分钟后,甲醛浓度数据基本上不发生变化,稳定在了0.03mg/m3,难怪平时一直没有察觉,原来是因为一直开着窗户。

    ● 空气质量检测存漏洞

    我重新查阅了一下自如友家租房合同中关于室内空气质量说明,发现了个小细节,自如的房屋环境监测并未覆盖至所有房源,而仅针对“首次出租”的房源,对于“非首次出租”房源,在申博开户送28元软件合同页,没有出现空气质量相关的报告。

    “2、若乙方签约甲方自如APP页面显示首次出租友家整租房源,对甲方的空气质量检测结果有异议的,应在本合同签署之日起3日内(含合同生效当日)按照本合同附件七标准流程提出书面异议申请重新检测,在无甲方在场的情况下乙方自行检测结果甲方不予认可。”

    —— 自如合同

    按照逻辑来说,这样的设定并不合理,如果上一户是因为空气质量问题搬走,那下一户入住用户将无法看到空气质量状况,到底空气质量如何,消费者不得而知,我在网上搜索了一下,确实有部分房源存在这种现象,而我就属于“部分房源”。

    按照消费者权益保护法,不管是首次出租还是非首次出租,长租公寓提供的房屋必需保障用户的人生安全,这是基本的义务。

    ● 维权难度令人叫绝

    我继续向自如官方咨询,如果房屋空气质量不达标应该怎么做。自如官方回复我:“可以委托第三方CMA认证机构进行检测,如果检测不合格,自如可以报销检测费,并给住户提供无责任转租、退租或空气治理等措施。”这听起来会是个非常繁琐的过程。

    首先,你要自己付费出钱,自己去找检测公司,检测公司还不一定能帮你客观公正的走完检测流程。除此以外,甲醛释放的速率还与温度有关,温度高,甲醛挥发的快。同时,检测时,室内还要严格遵守检测密闭时间要求,参照上面做的测试,只需要检测之前开窗换气20分钟,就可让室内空气完美达标,朝九晚五的普通上班族哪里来的时间去盯着检测全程?

    我考虑再三,考虑到自己生活习惯,窗户几乎常开,日常室内的甲醛数值并未超标,也考虑到自已也没有时间精力与财力与一家大型连锁企业据理力争,最后选择妥协,实在是无奈之举。

    ● 超标绝非偶然

    自如的“超标现象”绝非偶然,一方面是由于“空气质量检测”中可能存在的猫腻太多了,即使不合格,也有太多办法妙手回春。另一方面,我想也应该是由于我国相关标准仍较滞后,且没有强制执行性,让众多利益集团有了可乘之机,但好歹自如是承认CMA检测报告的连锁机构,如果你住的不是自如.....

    ● 如果不是自如?

    如果,你租住的不是自如,而是其他并不承认检测报告的长租公寓或者是业主直租,根本无法协调或者更换?除了法庭上见还能怎么办?

    其实最好的办法还是开窗通风,让流动的气流将挥发的甲醛冲散,以降低浓度,之前的开窗测试数据就显示,只要长期将窗户保持开启状态,室内甲醛浓度就会明显,甚至可以低于国家标准三倍多,所以,只要勤通风,就能让甲醛闻风丧胆,扼杀在还未成熟的萌芽状态。

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